Dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư tại Bình Dương

Hiện nay, Bình Dương được nhiều nhà đầu tư biết đến bởi tỉnh có nền kinh tế phát triển và năng động với nhiều khu công nghiệp hoạt động như: KCN Sóng Thần I, II, KCN Nam Tân Uyên, Khu công nghiệp Việt Hương, KCN VSIP – Việt Nam Singapore, Khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và 5,…đã thu hút được rất nhiều dự án đầu tư, trong và ngoài nước. Ngoài ra, tỉnh còn tăng cường tập trung hoàn thiện các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhiều KCN mới để phục vụ phát triển.

Qua đó, việc thành lập và điều chỉnh dự án đầu tư ngày cũng một tăng nhanh để phù hợp với sự phát triển của tỉnh. Trong phạm vi bài viết này, Công ty Luật Vạn Phúc cung cấp đến quý nhà đầu tư dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư tại Bình Dương, mọi người có thể theo dõi để lưu ý khi thực hiện thay đổi nội dung dự án.

Khó khăn khi điều chỉnh quy mô dự án đầu tư

Luật Vạn Phúc đã thực hiện hàng trăm vụ việc về điều chỉnh quy mô dự án đầu tư tại Bình Dương, chúng tôi nhận thấy khi khách hàng thực hiện thủ tục thuông thường sẽ gặp một số khó khăn, bất cập dưới đây:

• Không nắm bắt được những hạn chế, quy định về diện tích nhà đầu tư muốn thuê để mở rộng quy mô thực hiện dự án;
• Không am hiểu thủ tục, hồ sơ cần chuẩn bị những gì để tăng giảm quy mô dự án;
• Không biết trường hợp nào phải thực hiện thông qua ý kiến, xin chấp thuận của cơ quan nhà nước khi tăng diện tích đất thực hiện dự án;
• Việc tăng diện tích sử dụng đất, mở rộng quy mô dự án cần lượng vốn đầu tư, nhà đầu tư thường gặp khó khăn trong việc chứng minh về vốn để tiến hành tăng giảm diện tích đất hoặc quy mô sản xuất.

Việc điều chỉnh quy mô dự án đòi hỏi nhà đầu tư phải lên kế hoạch, đánh giá tác động của việc điều chỉnh, tại sao phải điều chỉnh quy mô dự án đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư không nắm rõ các quy định pháp luật sẽ mất rất nhiều thời gian để thực hiện thủ tục, phát sinh rủi ro và cơ quan nhà nước gây khó khăn trong việc điều chỉnh dự án.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư

Dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư mang lại cho nhà đầu tư nhiều lợi ích nổi bật sau:

• Tiết kiệm chi phí cho nhà đầu tư;
• Chất lượng, hiệu quả công việc được đảm bảo;
• Tránh được các rủi ro pháp lý khi thực hiện thủ tục và trong quá trình hoạt động dự án;
• Đảm bảo tính pháp lý, tuân thủ quy định pháp luật.

Tại sao khách hàng nên sử dụng dịch vụ của Luật Vạn Phúc

Với đội ngũ chuyên viên pháp lý chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật đầu tư và thực hiện xin cấp mới, thay đổi giấy phép cho nhiều khách hàng trong và ngoài nước. Luật Vạn Phúc cung cấp dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư chất lượng, hiệu quả. Một số công việc khi trong dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư của chúng tôi bao gồm:

• Đánh giá toàn bộ hồ sơ thay đổi quy mô dự án đầu tư;
• Tư vấn pháp lý về điều kiện, thủ tục thực hiện;
• Tư vấn trực tiếp về việc thay đổi quy mô dự án;
• Hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ cần thiết;
• Soạn hồ sơ điều chỉnh và đại diện nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Soạn văn bản giải trình nếu có yêu cầu của cơ quan nhà nước dựa trên thông tin khách hàng cung cấp;

Lưu ý khi điều chỉnh quy mô dự án đầu tư

Dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư chia sẻ đến nhà đầu tư một số lưu ý khi thực hiện thủ tục như sau:

• Cơ quan điều chỉnh quy mô dự án là cơ quan đã cấp phép giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của dự án đó;
• Khi điều chỉnh quy mô dự án đầu tư, nhà đầu tư phải chứng minh được tính hợp lý, thiết yếu cũng như tính khả thi của dự án.
• Trường hợp thay đổi quy mô dẫn đến dự án phải xin chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, nếu dự án chưa có trong quy hoạch hoặc chưa có điều kiện đầu tư, thì cơ quan điều chỉnh Giấy phép đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ quyết định trước khi điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đầu tư;
• Trường hợp dự án đầu tư có điều kiện, thì lấy ý kiến thẩm tra của Bộ, ngành có liên quan trước khi thực hiện thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đầu tư.

Quy trình dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án tại Luật Vạn Phúc

Khách hàng khi sử dụng dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư tại Bình Dương của Luật Vạn Phúc được chúng tôi thực hiện qua các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng và tư vấn quy định về việc điều chỉnh quy mô dự án đầu tư như: điều kiện, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị, trình tự thực hiện theo quy định pháp luật.

Bước 2: Nhân viên Luật Vạn Phúc tiến hành soạn thảo hồ sơ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư, hồ sơ thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh trên các thông tin cung cấp của khách hàng và gửi khách hàng ký tận nơi.

Bước 3: Đại diện khách hàng thực hiện toàn thủ tục điều chỉnh quy mô dự án, thay đổi giấy phép đầu tư, thay đổi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 4: Nhận kết quả, bàn giao giấy tờ tận tay cho khách hàng.

Bước 5: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục sau khi điều chỉnh quy mô dự án tại Bình Dương.

Thời hạn và chi phí dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư

• Thời hạn thực hiện điều chỉnh quy mô dự án đầu tư tại Bình Dương, chúng tôi sẽ thực hiện từ 20 – 30 ngày tuỳ thuộc vào từng trường hợp cụ thể của nhà đầu tư;
• Phí dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư của Luật Vạn Phúc cam kết báo giá rõ ràng, chi tiết phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.

Một số câu hỏi thường gặp

Hồ sơ cần chuẩn bị khi điều chỉnh quy mô dự án đầu tư?

• Văn bản đề nghị thay đổi quy mô dự án đầu tư;
• Văn bản báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm có điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về thay đổi quy mô dự án;
• Bản Giải trình lý do điều chỉnh;
• Đề xuất nhu cầu sử dụng đất, đối với dự án không đề nghị nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cung cấp Bản sao tài liệu chứng minh quyền sử dụng địa điểm dự kiến thay đổi của nhà đầu tư như: Hợp đồng thuê đất hoặc bản sao tài liệu chứng minh quyền khai thác, sử dụng địa điểm thực hiện dự án của nhà đầu tư.
• Bản sao GCN đăng ký đầu tư/Văn bản quyết định chủ trương đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: Nhà đầu tư thực hiện dự án; mục tiêu dự án, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án;
• Bản sao một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ hoặc cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Trường hợp thay đổi quy mô dự án phải thực hiện thẩm tra điều chỉnh?

• Dự án không thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện, có quy mô vốn từ 300 tỷ đồng Việt Nam trở lên;
• Dự án có quy mô vốn dưới 300 tỷ đồng Việt Nam và thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện được Luật Đầu tư và Nghị định quy định;
• Dự án có quy mô vốn đầu tư từ 300 tỷ đồng Việt Nam trở lên và thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện được quy định tại Luật Đầu tư và Nghị định liên quan;
• Dự án đầu tư dịch vụ mà Việt Nam chưa cam kết trong các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên;
• Dự án sản xuất, dự án có sử dụng đất.
• Dự án trong các lĩnh vực đầu tư có điều kiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

Các trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư?

• Thay đổi, bổ sung mục tiêu dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
• Thay đổi quy mô diện tích đất thực hiện dự án trên 10% hoặc trên 30 ha;
• Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên dẫn đến làm thay đổi quy mô thực hiện dự án;
• Điều chỉnh thời hạn dự án đầu tư;
• Thay đổi công nghệ đã được lấy ý kiến, thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư
• Thay đổi nhà đầu tư của dự án;

Trên đây là bài viết của Luật Vạn Phúc về dịch vụ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư tại Bình Dương. Nhà đầu tư đang gặp khó khăn, vướng mắc liên quan đến thủ tục điều chỉnh tăng giảm quy mô đầu tư, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết.