Quý khách đang sử dụng thửa đất không có sổ đỏ, muốn chuyển nhượng cho người khác nhưng không ai chịu mua. Việc cấp sổ đỏ lần đầu, cấp mới thường rất phức tạp và thường phải chứng minh nguồn gốc thửa đất, nếu không chứng minh được thì rất khó cho việc cấp sổ. Nhằm giúp quý khách giải quyết được vấn đề này, Luật Vạn Phúc Lộc cung cấp dịch vụ tư vấn cấp mới sổ đỏ tại Bình Dương hỗ trợ khách hàng cấp mới sổ đỏ nhanh chóng, hiệu quả. Cùng tham khảo chi tiết dịch vụ trong bài viết hôm nay nhé!
Nội dung bài viết
Trình tự thủ tục cấp mới sổ đỏ tại Bình Dương
- Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có đất;
- Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);
- Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chú ý: Trước khi nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu quý khách cần phải làm các thủ tục với cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau:
Thứ nhất, Thủ tục giải quyết tại tại ủy ban nhân dân cấp xã:
Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ và tiến hành:
- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp nếu thửa đất chưa có bản đồ địa chính;
- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký;
- Xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch trong trường hợp đất không có giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký trường hợp không có giấy tờ pháp lý về nhà ở và tài sản gắn liền với đất; xác nhận về tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản; xác nhận về thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;
- Thực hiện việc niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai;
- Gửi toàn bộ hồ sơ cấp mới sổ đổ lần đầu đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Quý khách vui lòng xem thêm tại đây: Bốn lưu ý cần phải biết khi mua đất thổ cư
Thứ hai, thủ tục giải quyết tại Văn phòng đăng ký đất đai – Phòng Tài nguyên Môi trường
Khi tiếp nhận toàn bộ hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiến hành:
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);
- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;
- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất (trong vòng 05 ngày làm việc) đối với trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất mà không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);
- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật;
- Chuẩn bị hồ sơ để cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.
Quý khách vui lòng xem thêm tại đây: Dịch vụ tách thửa đất uy tín tại Bình Dương
Hồ sơ cấp mới sổ đỏ lần đầu gồm giấy tờ sau
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
- Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định mảnh đất;
- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);
- CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;
- Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tư vấn cấp mới sổ đỏ tại Bình Dương trọn gói
Đến với dịch vụ làm sổ đỏ ở Bình Dương của Luật Vạn Phúc Lộc, quý khách hàng sẽ được nhiều lợi ích như:
- Tính chính xác trong việc soạn thảo hồ sơ, hiệu quả trong công tác thực hiện thủ tục làm sổ đỏ ở Bình Dương;
- Thực hiện các dịch vụ làm sổ đỏ nhanh nhất, tiết kiệm được nhiều chi phí phát sinh, chi phí đi lại cho người sử dụng đất.
- Qúy khách hàng sẽ được sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ ở Bình Dương với giá thành rẻ, chất lượng phục vụ tốt, tận tâm dựa trên sự uy tín của công ty chúng tôi.
- Giao trả kết quả làm sổ đỏ đúng hẹn cho khách hàng;
- Chúng tôi cam kết bảo mật toàn bộ thông tin và tài liệu của khách hàng đã chia sẻ.
Tại sao quý khách hàng nên sử dụng dịch vụ của Luật Vạn Phúc Lộc
- Với sự làm việc chuyên nghiệp và đội ngũ luật sư tại Bình Dương chúng tôi sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong lĩnh vực pháp lý như doanh nghiệp, kinh doanh, đầu tư, lao động, sở hữu trí tuệ,…đặc biệt là lĩnh vực pháp luật về đất đai trong đó phỏ biến nhất là dịch vụ làm sổ đỏ.
- Chúng tôi tự tin là đơn vị tư vấn hàng đầu về dịch vụ làm sổ đỏ ở Bình Dương, đảm bảo tỉ lệ ra sổ đỏ cao nhất cho quý khách hàng.
- Đến với dịch vụ làm sổ đỏ ở Bình Dương khách hàng có thể yên tâm về khả năng giải quyết thủ tục và các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện của Luật Vạn Phúc.
Trên đây là nội dung về Dịch vụ tư vấn cấp mới sổ đỏ tại Bình Dương. Qúy khách có nhu cầu dịch vụ nhà đất tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai xin vui lòng liên hệ với Luật Vạn Phúc Lộc để được tư vấn và sử dụng dịch vụ.
Quý khách vui lòng xem thêm tại đây: Dịch vụ cập nhật biến động đất đai cho doanh nghiệp tại Bình Dương
Bài viết liên quan: