Dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương

Tại Bình Dương, lượng đất và kho bãi còn khá lớn, đây là điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư tìm kiếm người cho thuê đất và nhà máy, kho xưởng. Tuy nhiên,tThẩm tra pháp lý của bất động sản trước khi mua, thuê là nhu cầu tất yếu của các bên khi tham gia giao dịch. Trước sự nóng lên của thị trường bất động sản tại Bình Dương, những rủi ro pháp lý liên quan đến giao dịch thuê đất mua nhà máy nhằm mục đích phục vụ đầu tư, kinh doanh ngày càng nhiều và trở nên khó lường.

Hiểu được những bất cập đó, đội ngũ Luật sư Luật Vạn Phúc cung cấp dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư có nền pháp lý vững chắc trước khi thực hiện các giao dịch thuê mua bất động sản.

Những khó khăn thường gặp thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương

Với nhiều năm kinh nghiệm thẩm tra pháp lý nhà đất bất động sản, Luật Vạn Phúc nhận thấy khi nhà đầu tư thực hiện thuê mua đất, nhà máy không cẩn trọng trong khâu kiểm tra pháp lý sẽ gặp một số khó khăn như:

• Nhà đầu tư thuê đất, nhà xưởng nhưng quyền sử dụng đất, nhà xưởng đang thế chấp tại ngân hàng, khi chủ sở hữu nợ xấu ngân hàng thu hồi tài sản bảo đảm thì người đi thuê sẽ gặp rủi ro;
• Không đánh giá trước các tiêu chí thuê đất mua nhà máy về vị trí, diện tích và hình thức thuê mua, thời gian thuê, đánh giá tiêu chuẩn nhà máy,… gây phát sinh những chi phí khi hoạt động, cơ quan kiểm tra không đạt chuẩn bị xử phạt hành chính;
• Không am hiểu pháp luật về thủ tục xin giao đất, thuê đất; không kiểm tra pháp lý trước khi thuê mua bất động sản dẫn đến hậu quả như: vướng quy hoạch không thực hiện được dự án; nhà đất đang tranh chấp ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh,…

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương

Khi sử dụng dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương, khách sẽ sẽ nhận được một số lợi ích sau:

• Được thẩm tra tính hợp pháp về pháp lý của bất động sản dự kiến thuê, mua;
• Xác định tình trạng sử dụng thực tế của bất động sản; có phù hợp với mục đích thuê mua hay không?
• Tư vấn, đánh giá giao dịch thuê đất mua nhà máy;
• Hạn chế được những rủi ro pháp lý liên quan đến giao dịch thuê mua bất động sản.

Tại sao Quý khách hàng nên sử dụng dịch vụ của Luật Vạn Phúc

Luật Vạn Phúc đặt tiêu chí chất lượng dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương lên hàng đầu. Chúng tôi sẽ nổ lực hết mình để giải quyết vấn đề, luôn đồng hành cùng khách hàng trong mọi giao dịch:

• Thực hiện thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương kỹ càng, theo trình tự, tiêu chí được cơ quan nhà nước kiểm duyệt.
• Tư vấn, điều tra lập báo cáo xác định các rủi ro trong giao dịch chuyển nhượng đất, thuê mua nhà xưởng;
• Đàm phán, soạn thảo các hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng thuê;
• Tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng, thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất,…nhằm gia tăng giá trị quyền sử dụng đất.

Ưu điểm của  dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương:

• Với đội ngũ Luật sư, chuyên gia pháp lý có trình độ chuyên môn cao, am hiểu pháp luật về bất động sản. Luật Vạn phúctự tin sẽ mang lại cho quý khách hàng dịch vụ thẩm tra pháp lý nhà đất với sự chuyên nghiệp, uy tín nhất;
• Giúp khách hàng có cách nhìn nhận, phân tích đa chiều và xử lý triệt để các vấn đề pháp lý phát sinh trong các giao dịch mua đất thuê nhà xưởng phục vụ đầu tư, kinh doanh.
• Tiết kiệm thời gian, chi phí cho khách hàng.

Một số lưu ý khi thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy

Công ty Luật Vạn Phúc đã cung cấp dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy cho nhiều khách hàng tại Bình Dương, chúng tôi có một vài lưu ý đến quý khách như sau:

• Cần yêu cầu bên cho thuê, bên chuyển nhượng đất xuất trình giấy chứng nhận, giấy tờ pháp lý liên quan;
• Kiểm tra thời hạn sử dụng đất, thời hạn cho thuê nhà xưởng;
• Kiểm tra thông tin về quy hoạch, thế chấp, tranh chấp về bất động sản;
• Quan tâm đến chất lượng chỗ thuê nhà máy phải đáp ứng các điều kiện như lối đi, lối thoát hiểm, hệ thống thiết biệt phòng cháy chữa cháy đầy đủ và đạt chuẩn,…
• Trước khi ký kết hợp đồng, thuê đất, cho thuê nhà xưởng tại Bình Dương, phải tìm hiểu các dịch vụ đi kèm để kiểm soát chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng.

Quy trình sử dụng dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy

Quy trình thực hiện dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy tại Bình Dương bao gồm các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, yêu cầu thẩm tra pháp lý nhà đất của khách hàng.

Bước 2: Kiểm tra sơ bộ hồ sơ, giấy tờ nhà đất khách hàng cung cấp.

Bước 3: Xem xét tại chỗ về thửa đất, nhà máy mà khách hàng dự kiến thuê, mua; tra cứu thông tin quy hoạch; kiểm tra nhà đất có đang tranh chấp không; Thông tin vay nợ thế chấp,….

Bước 4: Thay mặt khách hàng gửi hồ sơ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin (nếu cần thiết).

Bước 6: Tham gia ký kết hợp đồng mua đất thuê nhà máy để đảm bảo tối đa quyền lợi cho khách hàng.

Thời hạn và phí dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy

• Thời hạn cung cấp dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy của Luật Vạn Phúc nhanh chóng, chính xác, trong khoảng thời gian 5 -7 ngày làm việc.
• Phí dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy rẻ, tiết kiểm, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Một số câu hỏi thường gặp

Các thủ tục pháp lý mua đất/thuê nhà xưởng?

Bước 1: Thẩm tra pháp lý nhà đất để đảm bảo tính hợp pháp của bất động sản.
Bước 2: Lập hợp đồng chuyển nhượng, thuê nhà xưởng.
Bước 3: Tiến hành đăng bộ sang tên nếu mua bán nhà đất.

Điều kiện đất được chuyển nhượng?

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại,… quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Nhà đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Đất đang trong thời hạn sử dụng đất.

Các cách thẩm tra pháp lý nhà đất hiện nay?

Cách 1: Liên hệ UBND hoặc Công chức địa chính xã, phường nơi mua đất, thuê nhà máy.

Cách 2: Tìm hiểu thông tin nhà đất qua những người xung quanh, chủ sở hữu của thửa đất, nhà máy liền kề.

Cách 3: Liên hệ Cơ quan thi hành án dân sự.

Cách 4: Liên hệ Văn phòng/Chi nhánh đăng ký đất đai nơi mua đất, thuê nhà xưởng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về dịch vụ thẩm tra pháp lý thuê đất mua nhà máy mà Luật Vạn Phúc muốn chia sẻ đến quý khách hàng. Chúng tôi luôn mong muốn sẽ giúp ích cho khách hàng trong việc hiểu rõ pháp lý trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà đất, hạn chế tối đa rủi ro hậu quả. Nếu khách hàng có thắc mắc hay cần thẩm tra pháp lý về bất động sản, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn cụ thể.