Nhà đầu tư nước ngoài trong quá trình hoạt động đầu tư tại Việt Nam được quyền chuyển nhượng dự án một phần dự án đầu tư hoặc toàn bộ dự án đầu tư. Với bài viết này chúng tôi tư vấn quý khách về thủ tục thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư đối với công ty có vốn đầu tư nước ngoài và công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài.
Nội dung bài viết
Giới thiệu Dịch vụ chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài tại Bình Dương
Là hãng luật có trụ sở chính tại thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương. Trong Suốt 10 năm qua chúng tôi đã thực hiện hỗ trợ 650 doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài chuyển nhượng dự án tại Bình Dương. Nhóm khách hàng chủ yếu là các nhà đầu tư Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kong, Hàn Quốc, Nhật Bản.
Các dự án sản xuất thường được các nhà đầu tư hướng tới để thực hiện thủ tục mua lại. Với việc mua lại dự án sản xuất đã có sẵn giúp các nhà đầu tư rút ngắn được thời gian chuẩn bị thành lập công ty, xây dựng nhân sự công ty. Đặc biệt các nhà đầu tư quan tâm nhất quyền sử dụng đất hoặc nhà xưởng của dự án bị mua lại. Tuy nhiên mua lại dự án đầu tư thường gặp nhiều rủi ro về pháp lý, các khoản nợ trước đó. Nên quý khách cần có một hãng luật uy tín và chuyên nghiệp thực hiện thẩm định rà soát pháp lý trước khi mua lại.
Điều kiện để được chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài
- Dự án đầu tư hoặc phần dự án đầu tư chuyển nhượng không bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 48 của Luật Đầu tư 2020;
- Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án đầu tư, một phần dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 24 của Luật Đầu tư 2020;
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án bất động sản;
- Điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có);
- Khi chuyển nhượng dự án đầu tư, ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều này, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp trước khi thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư.
Hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài
Căn cứ theo khoản 5 Điều 48 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư.
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư.
- Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương.
- Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân, bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương đối với nhà đầu tư là tổ chức của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư (nếu có).
- Bản sao Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
- Bản sao một trong các tài liệu sau của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Chuyển nhượng dự án đầu tư trong khu công nghiệp
Các doanh nghiệp nước ngoài sau một thời gian đầu tư thường có nhu cầu chuyển nhượng lại dự án đầu tư gắn liền với đất thuê lại của khu công nghiệp. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê phải được sự đồng ý của khu công nghiệp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu công nghiệp sẽ thu 3-5% giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê. Sau khi 2 bên thống nhất việc chuyển nhượng, 2 bên sẽ ký hợp đồng với khu công nghiệp bên thanh lý hợp đồng thuê đất với khu công nghiệp, bên mua sẽ ký hợp đồng thuê đất mới với khu công nghiệp. Trường hợp trên đất có tài sản lắn liền trên đất thì 2 bên tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền trên đất tại Văn phòng công chứng.
Dịch vụ tư vấn chuyển nhượng dự án có vốn đầu tư nước ngoài
- Tư vấn các quy định pháp lý về việc chuyển nhượng dự án của doanh nghiệp;
- Tư vấn điều kiện chuyển nhượng dự án, phương thức, phương án chuyển nhượng phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp;
- Tư vấn chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư nước ngoài
- Tư vấn, đánh giá tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án;
- Thực hiện soạn thảo hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng…
- Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài của dự án.
- Tư vấn và đánh giá, dự liệu các vấn đề pháp lý phát sinh trong hoạt động chuyển nhượng dự án của doanh nghiệp;
- Tư vấn chuyển nhượng dự án độc lập với pháp nhân công ty hoặc chuyển nhượng dự án găn liền với chuyển nhượng công ty, chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng cổ phần;
- Tư vấn các vấn đề về thuế phát sinh trong giao dịch chuyển nhượng dự án;
- Tư vấn hình thức thanh toán, thu xếp vốn, kết nối hỗ trợ vốn từ các tổ chức tín dụng, ngân hàng trong giao dịch chuyển nhượng dự án;
- Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật và tuân thủ chế độ báo cáo, công bố thông tin liên quan đến việc thực hiện chuyển nhượng dự án hoặc mua bán doanh nghiệp;
- Tư vấn pháp lý nội bộ doanh nghiệp, xây dựng các văn bản pháp lý về tổ chức bộ máy hoạt động của doanh nghiệp;
- Đại diện cho doanh nghiệp thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trên đây là nội dung Chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài tại Bình Dương. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, hãy liên hệ ngay với Luật Vạn Phúc Lộc để được tư vấn chi tiết nhất nhé!
Bài viết liên quan: