Lĩnh vực tư vấn luật đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai được đánh giá có khối lượng nhu cầu luật sư cao nhất. Với nhu cầu của quý khách hàng trong suốt 10 năm qua hãng luật Vạn Phúc đã xây dựng được đội ngũ luật sư giỏi đất đai, chuyên sâu để giải quyết các yêu cầu của quý khách hàng. Phòng chuyên môn luật sư đất đai của chúng tôi được chia ra các luật sư phụ trách chuyên sâu 03 lĩnh vực công việc liên quan đến luật sư đất đai.
Luật sư tư vấn lĩnh vực đất đai, nhà ở, công trình xây dựng
Luật sư tư vấn Những vấn đề chung về bất động sản, giao dịch bất động sản dân sự và giao dịch kinh doanh bất động sản, cụ thể:
- Tư vấn quy trình giao dịch đối với quyền sử dụng đất như: chuyển đổi quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê quyền sử dụng đất, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp quyền sử dụng đất hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
- Tư vấn quy trình thủ tục liên quan đến nhà ở như: Mua bán nhà ở, Cho thuê nhà ở, Tặng cho nhà ở, Đổi nhà ở, Thừa kế nhà ở, Thế chấp nhà ở, Góp vốn bằng nhà ở, Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, Ủy quyền quản lý nhà ở,
Với các giao dịch trên luật sư sẽ thực hiện các công việc sau cho khách hàng:
- Tư vấn quý khách hàng quy trình thực hiện đối với từng giao dịch cụ thể, dự liệu thời gian hoàn thành giao dịch;
- Luật sư hướng dẫn quý khách hàng chuẩn bị tài liệu pháp liên quan quan đến giao dịch như: chuẩn bị tài liệu về đối tượng giao dịch, chuẩn bị tài liệu về các bên giao dịch;
- Luật sư thực hiện soạn thảo hoặc chuẩn bị các tài liệu về thỏa thuận giao dịch: Hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở… Giấy ủy quyền, thỏa thuận đặt cọc, cam kết bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, giấy tờ bảo lãnh…
Luật sư tư vấn lĩnh vực kinh doanh bất động sản
Với thế mạnh luật sư chuyên tư vấn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hàng đầu. Với nhóm khách hàng này chúng tôi có 2 nhóm công việc chính đang thực hiện tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp:
- Dịch vụ tư vấn luật thường xuyên cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Với các doanh nghiệp thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán hoặc chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; Doanh nghiệp thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; Doanh nghiệp thực hiện kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản.
- Dịch vụ tư vấn từng dự án kinh doanh bất động sản cụ thể như: Dự án đầu tư kinh doanh cao ốc văn phòng, dự án căn hộ cho thuê, dự án trung tâm thương mại, dự án khách sạn, nhà hàng, dự án về dịch vụ nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp.
Luật sư của chúng tôi sẽ cùng quý khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý ban đầu tư từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án bất động sản đến giai đoạn hai là thực hiện dự án và giai đoạn cuối cùng là hoàn công xây dựng.
Luật sư tư vấn nhà ở cho người nước ngoài
Với nhóm đối tượng khách hàng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài. Pháp luật quy định rất chặt chẽ về điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Với thế mạnh về ngôn ngữ như tiếng anh, tiếng Hàn, tiếng Trung chúng tôi đã hỗ trợ pháp lý cho các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài và các cá nhân người nước ngoài có nhu cầu nhà ở tại Việt Nam. Luật sư thực hiện các công việc tư vấn như: giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tư vấn hình thức sở hữu nhà, thời gian sở hữu nhà, các quyền liên quan đến sở hữu nhà…
Luật sư tư vấn giải quyết đất đai tranh chấp
Tranh chấp đất đai là một vấn đề lớn chiếm số tỷ trọng cao án hành chính, án dân sự. Với các vụ tranh chấp đất đai dẫn đến các vụ án hình sự nghiêm trọng đã xẩy ra thời gian qua. Các vụ án điển hình như Đồng Tâm, vụ án thảm sát tại Đan Phượng Hà Nội. Luật Vạn Phúc đã thực hiện xây dựng tổng đài tư vấn luật Đất đai miễn phí để quý khách hàng có nội dung cần tư vấn về các tranh chấp đất đai có thể gọi nhờ luật sư tư vấn miễn phí để tránh những mâu thuẩn tranh chấp đất đai dẫn đến những sự việc đáng tiếc không đáng có.
Luật sư chuyên sau tư vấn và giải quyết các loại tranh chấp về đất đai trong quan hệ giữa nhà nước với người sử dụng đất.
- Thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất.
- Thực hiện các thủ tục hành chính về đất.
- Cấp, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giao đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất.
- Giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.
- Xử phạt vi phạm hành chính về đất đai.
- Đấu giá quyền sử dụng đất.
- Chế độ phân loại và sử dụng các loại đất.
Tranh chấp về đất đai trong quan hệ giữa những người sử dụng đất với nhau:
- Tranh chấp đất đai phát sinh từ các quan hệ dân sự, hôn nhân gia đình (thừa kế, ly hôn, v.v.).
- Tranh chấp đất đai phát sinh từ quan hệ giao dịch về chuyển quyền sử dụng đất (chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, v.v.)
- Tranh chấp về lấn chiếm đất, ranh giới đất, cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn trên đất.
- Tranh chấp quyền về lối đi qua thửa đất liền kề.
- Tranh chấp về đất đai liên quan đến tiêu nước, tưới nước trong canh tác, cấp, thoát nước, cấp khí gas, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác.
- Tranh chấp đất đai trong thực hiện các dự án bất động sản nhà ở thương mại, nhà ở xã hội (tranh chấp liên quan đến tài sản hình thành trong tương lai).
- Tranh chấp đất đai trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư bất động sản có quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp đất đai trong các hợp đồng vay tài sản, hợp đồng tín dụng có cầm cố, thế chấp quyền sử dụng đất, có đăng ký giao dịch bảo đảm.
